*** COUP DE COEUR ***

 

L’agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.

 

Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :

 

Au rez de chaussée un hall d’entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l’immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.

 

Le premier étage est composé d’un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d’eau avec douche italienne et baignoire.

 

Le deuxième étage se compose d’une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.

 

Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.

 

Actuellement la maison usufruit de l’utilisation d’un terrain/jardin agricole d’environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.

 

Prestations et équipements :

 

• Pergola Bioclimatique, chauffée

• Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue

• Alarme

• Caméra vidéosurveillance

• Domotique

• Climatisation

• Triple vitrage

• Système de ventilation double flux (VMC)

• Volets électriques

• Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian

• Mobilier fait sur mesure

• Liste non exhaustive

 

Citerne de récupération d’eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.

 

Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.

 

Possibilité d’acquérir la maison avec tous les meubles.

 

Disponible immédiatement.

 

Pas de travaux à prévoir.

 

Terrain : 3,85 ares

Jardin ARR : 3 ares

 

Surface totale : 350m2

 

Surface habitable : 240m2

 

Classe énergétique : B B

 

Situation idéale proche de toutes commodités :

 

• Arrêt de bus : +- 150m

• Autoroute A13 : 900m

• Gare Niederkorn : 900m

• Plusieurs crèches : +- 1,2 km

• Supermarché : 1 km

• École fondamentale : 900m

• Hôpital Niederkorn : +-1,2 km

• Pharmacie : 900m

• Fond de Gras : 3km

 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.