** A VOIR ABSOLUMENT **

L'agence Argamo Immobilière vous présente cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé et très recherché à Soleuvre, au cœur d'une rue sans issue garantissant calme et intimité absolue.

Érigée sur un terrain de 8,15 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et qualité des prestations.

Avec une surface totale d'environ 340 m² dont ± 270 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux.

Rez-de-chaussée :

- Garage pour 2 voitures
- Espace indépendant avec WC idéal pour profession libérale / bureau
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche
- Cuisine d'été
- Grand séjour avec poêle à bois
- Accès direct vers la terrasse et le jardin

1er étage (espace de vie principal) :

- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine équipée moderne ouverte sur le salon / salle à manger
- Accès à une spacieuse terrasse d'environ 60 m²
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche

2ème étage :

- Deux chambres à coucher avec dressing
- Salle de douche

Extérieurs - véritable atout

- Grande terrasse conviviale
- Magnifique jardin sans vis-à-vis
- Abri de jardin
- Piscine chauffée

Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Rénovation complète (2021)

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité :

- Chaudière à gaz à condensation
- Nouvelle façade
- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques
- Électricité refaite
- Toiture et isolation
- Revêtements de sols
- Cuisine équipée récente
- Salles de bains modernes
- Système d'alarme
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
- (liste non exhaustive)

Située dans un environnement résidentiel privilégié, la maison offre un accès rapide à : écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports et axes autoroutiers.

Un emplacement idéal alliant calme et proximité de toutes les commodités.

Terrain : 8,15 ares

Surface habitable : ±270 m²

Surface totale : ±340 m²

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.