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MAISON 460.000€

***A VOIR ABSOLUMENT***

Belle villa de luxe de plein pied construite en 2012 dont la surface habitable est d’environ 460m2 entourée d’un terrain de 5.000m2 située sur une petite colline avec vue dégagé, sur un cotée les montagnes et d’autre cotée sur le village nommé Bustelo. La villa dispose de 6 grandes chambres à coucher dont 4 suites avec salle de douche privative. WC séparé, une salle de bains et une grande buanderie de +-16m2. Cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et un living équipée d’une cheminée double face vitrée, le tout avec une surface de +- 120m2 avec vue sur piscine. Vous disposée d’un grand garage 6,5 m largeur sur 9 mètres de profondeur avec une porte d’entrée de 5m x 3.5m (donc idéal pour un grand camping-car ou 4 voitures). La villa est équipée d’une alarme, de plusieurs caméras motorisées sur toute la propriété, système Domotique qui est commandée par un écran touche-screen qui se trouve dans l’entrée, bien sûr vous avez aussi accès sur toute la Domotique par les applications sur votre smartphone de n’importe quel endroit du monde et toujours un control sur toute la propriété. La Domotique dispose des systèmes suivants : Contrôle et programmation du système arrosage automatique, alarme, camera, climatisation pour froid et pour chauffer la villa, tous les volets électrique, lumière intérieur et extérieur, contrôle complet du système du jacuzzi et aussi branchement de l’eau chaude. A cote de la Villa vous avez une 2éme construction avec un annexe de 100m2 qui dispose des parties suivantes : Un grand Jacuzzi professionnel avec 3 moteurs individuel pour 4 personnes avec 2 chaises longues pour hydromassage corporelle entier et aromathérapie avec LED. Une grande cabine de Bain Turque (à vapeur) avec aromathérapie et des LED de relaxations (ciel lumineux) pour 6 personnes. Un coin avec 5 appareils de fitness et une chambre à part de 12m2. L’immeuble dispose d’une pré installation pour chauffage a Pellets et aussi pour la climatisation. Un grand barbecue a l’extérieur et une grande terrasse avec belle vue. La propriété dispose d’une grande piscine ouverte (6x12) avec une profondeur de 60cm a 2,3m qui est chauffée toute l’année avec système solaire. La piscine est entourée de gazon brésilien et avec une plateforme pour les chaises longues de détende et relaxation. Il y a différentes salles de machines avec tous les systèmes de filtration de piscines et d’eau potables. Tous les vitres sont isolées avec un double vitrage thermique a gaz Ergon et tout en vitre blindée de sécurité. La Propriété dispose de l’eau de compagnie, de 2 puits naturel et d’un grand tanque sous terrain en Béton pour récupération de l’eau de puits avec un volume de 120.000 litres d’eau qui passe par un système professionnel de filtration et dosage automatique pour l’eau de la maison et pour l’arrosage automatique de la propriété, donc pas de facture d’eau car il y assez de fonte d’eau naturel. Tous les électroménagers et machines fonctionnent avec du courant électrique (rien au gaz). Facture annuelle d’électricité pour toute la propriété d’environ 2000€. Il y a la possibilité d’installer un système photovoltaïque avec +- 25 panneaux solaires sur le toit accumulée avec une grande batterie d’une capacité de 14 kWh, (coût d’environ 25.000€) et qui réduits le coût de l’électricité a moins de 500€ l’année. La propriété est ensoleillée du matin au soir et est située dans un endroit très calme avec toutes les commodités à côté, et le tout à 2km d’un Ranche avec des chevaux pour faire de la ballade dans la nature. La villa se trouve à +- 15 km de Porto, avec l’accès autoroute par la A41 et A3. La A4 se trouve à 3 km de la propriété. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.